Разработка строительных проектов предполагает проведение строго обозначенного перечня работ. Порядок, методика и составляющие определены рядом нормативных документов. Один из обязательных этапов – проведение экологических изысканий. Основной документ, который определяет регламент выполнения работ этого направления – СП 47.13330.2012. Перед специалистами стоит несколько важных задач: анализ реального состояния окружающей среды и степень техногенного влияния на ее компоненты (воздух, вода, почва). На основе полученных результатов должен быть разработан план действий по оптимизации условий окружающей среды. Экологическое обоснование проекта – заключительный этап выполнения изысканий.

Экологические изыскания: особенности проведения и значение

Инженерно-экологические изыскания выполняют на предпроектной стадии строительства. Результаты позволяют принимать обоснованные решения, которые влияют на взаимодействие возводимого объекта с окружающей средой. Важно и обратная сторона вопроса, потому что априори не должно быть потенциальной опасности возникновения экологической опасности для населения. На предпроектной стадии составляющие изысканий имеют значение для обоснования финансовых вложений в планируемое строительство, а также для разработки градостроительной и прединвестиционной документации.

Исследования окружающей среды могут быть проведены отдельно или в составе с другими работами. Это не имеет принципиального значения. Начальная стадия означает изучение технического задания, его положений и требований. После согласования специалисты разрабатывают программу изысканий. Заказчик должен предоставить исчерпывающую информацию об объекте (функциональное назначение, местоположение, документы на право проведения работ, ситуационный план, планируемая площадь застройки территории).

Любые работы этой категории имеют право проводить организации с допуском СРО. Недопустимо игнорировать экологические изыскания. Экономить на этом не стоит, поскольку последующие проверки и согласование проекта могут оказаться большой проблемой со значительными убытками. Еще один этап процедуры – ОВОС. Оценка воздействия на окружающую среду позволяет оценить степень негативного влияния строительной деятельности. Реализация проекта во многом зависит от положительного результата.

Что должно быть в техническом отчете

После завершения всего спектра работ по исследованию окружающей среды специалисты составляют технический отчет. Он является главным итоговым документом, который проходит процедуру согласования. Техотчет состоит из двух частей: текстовой и графической. Основные требования по оформлению всех частей изложены в СНиП 11-02-96. Согласно регламенту, информация предоставляется в составе более 11 разделов. Содержание позволяет объективно раскрыть все аспекты по экологической ситуации местности:

• общая информация по исследуемому объекту;
• методика проведения работ по изысканиям (объем проведенных работ, технологии, методы анализа и оценки загрязнений);
• сбор сведений о существующем состоянии окружающей среды, анализ данных;
• характеристика объекта;
• детальная информация о выборе площадки под строительство;
• природно-климатическая и медико-биологическая, социально-экономическая характеристики местности;
• полный список требований к проектируемому объекту в соответствии с нормативными требованиями;
• прогноз по возможному негативному влиянию объекта на экологию местности;
• рекомендации специалистов по снижению уровня воздействия на окружающую среду вследствие строительства.

Во второй части технического отчета предоставляют графическую информацию. Речь идет о картах местности, на которых отмечают текущую экологическую ситуацию и прогнозируемую. По запросу могут быть предоставлены и другие материалы (фото территории, таблицы, диаграммы). Государственная экспертиза технического отчета – заключительный этап. Если ситуация по экологическому состоянию территории не будет соответствовать нормативным требованиям, право на строительство на выбранном земельном участке под застройку может быть аннулировано.